Expertise immobilière en cas de divorces : comment Frerault Expertises vous accompagne

Un divorce est souvent une étape complexe où le partage des biens immobiliers peut devenir un véritable défi. Chez Frerault Expertises, nous comprenons les enjeux émotionnels et financiers de cette période. Avec plus de 53 ans d'expérience, nos experts certifiés vous accompagnent pour garantir une évaluation immobilière précise et équitable, essentielle à une répartition conforme des patrimoines dans le cadre d'une séparation.

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Pourquoi est-il crucial d'évaluer vos biens en cas de divorce ?

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Lors d’un divorce, la détermination de la valeur vénale des biens immobiliers est indispensable pour un partage équitable. Que ce soit pour une maison familiale, un appartement en copropriété, ou un bien destiné à la location, nos experts utilisent une méthodologie rigoureuse pour estimer la valeur réelle des propriétés.

Une expertise immobilière permet également de :

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• Identifier la valeur locative en cas d’attribution d’un bien à l’un des conjoints.

• Évaluer les indemnités d’occupation, notamment si l’un des partenaires conserve l’usage exclusif du bien.

• Préparer une vente ou un rachat de part, tout en anticipant les implications fiscales comme celles liées à l’administration fiscale.

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Nos services spécialisés pour le partage immobilier en cas de divorce

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• Évaluation de biens immobiliers dans le cadre d’un divorce
  Nos experts certifiés évaluent tout type de bien : résidences principales, biens locatifs, fonds de commerce, ou patrimoines complexes. Chaque bien fait l’objet d’un rapport d’expertise détaillé, clair et adapté aux spécificités locales.

• Accompagnement personnalisé
  Présents dans nos bureaux de Paris, Lyon, Annecy, Chambéry, et Aix-en-Provence, nous intervenons rapidement pour fournir des évaluations précises en tenant compte des dynamiques du marché immobilier local.

• Anticipation fiscale et patrimoniale
  Nos analyses intègrent les aspects fiscaux liés au rachat de parts, à la donation, ou à la vente dans le cadre du partage des biens après divorce.

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Questions fréquemment posées sur l’expertise immobilière et le divorce

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• Comment estimer la valeur vénale d’un bien immobilier dans un divorce ?
  Nous utilisons des comparaisons de marché, des analyses de capitalisation et des diagnostics pour garantir une estimation fiable et conforme à la réalité du marché immobilier.

• Quelle est la différence entre valeur vénale et valeur locative ?

  • La valeur vénale correspond au prix de vente potentiel d’un bien immobilier.

  • La valeur locative est essentielle pour évaluer les revenus générés par un bien ou pour calculer les indemnités d’occupation.

• Quels sont les délais pour une expertise ?
  Nous livrons nos rapports d’expertise immobilière en moins de 9 jours ouvrés, alliant rapidité et précision.

• Quels frais sont liés à l’évaluation des biens lors d’un divorce ?
  Nos honoraires sont transparents et adaptés à chaque situation, garantissant un excellent rapport qualité-prix.

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Pourquoi choisir Frerault Expertises pour une évaluation en cas de divorce ?

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Avec plus d’un demi-siècle d’expérience, Frerault Expertises s’est imposé comme un acteur de référence en évaluation immobilière pour les divorces. Voici ce qui fait notre force :

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• Certifications reconnues et méthodologies conformes aux normes de la RICS et des autorités fiscales.

• Une équipe d’experts locaux maîtrisant parfaitement les spécificités des marchés régionaux.

• Reconnus "Incontournable" dans l'évaluation des biens résidentiels et tertiaires par Décideurs Magazine

• Des outils avancés, pour compléter nos analyses humaines et garantir des résultats fiables.

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Un divorce représente un nouveau départ. Nos services d’expertise immobilière garantissent un partage des biens clair, juste et équitable, pour vous permettre de repartir sur des bases solides.

Contactez Frerault Expertises dès aujourd’hui pour bénéficier d’une évaluation immobilière sur mesure, conçue pour répondre aux besoins uniques des situations de divorce.